5분 만에 이해하는 특례보금자리론 신청자격, 신청방법, 금리, 한도

안녕하세요. 선한 부자 캡틴박입니다^^

최근 주택 구입 시 대폭 상승한 주택담보대출 금리 때문에 밤에 잠이 오지 않는 분들이 계실 것 같아요. 그래서 오늘은 2023년 특례보금자리론 신청 자격, 신청 방법 및 금리에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

목차

 

 

특례보금자리론이란?

 

특례보금자리론은 금리 상승기 서민과 실수요자의 금리 변동 위험을 덜어주기 위해 안심전환대출과 적격대출을 통합 운영하는 정책금융상품이에요.

 

 

 

 

2023년 1월 30일부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 운영해요.

 

 

 

신청 자격

 

1. 주택가격

 

▷9억원 이하 주택(아파트, 연립·다세대·단독주택)

▷단, 주택가격은 KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용되며, 대출 승인일 기준

 

2. 대상자 소득

 

▷소득 제한 없음(참고: 기존 보금자리론은 연간 소득금액 7천만 원 이하였음)

▷단, 특례보금자리론의 우대금리 적용 등을 위해서 본인 및 배우자의 소득자료 증빙은 필요

 

3. 자금용도

 

▷구입 용도(주택 구입)

▷보전 용도(임차보증금 반환)

▷상환 용도(기존 대출 상환)

 

4. 주택 보유 수

 

▷무주택자 또는 1주택자가 신청 가능

▷단, 구입 용도에 한해 일시적 2주택자의 경우, 기존 주택을 2년 이내 처분하는 조건으로 신청 가능

 

 

 

 

대출한도

 

▷최대 5억 원까지 대출이 가능하며, LTV와 DTI 기준을 초과할 수는 없음

 

 

 

대출금리

 

▷10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 6가지 만기 중 선택이 가능하며, 만기 기간에 따라 금기가 다름

▷단, 만기 40년(만 39세 이하 또는 신혼부부인 7년 이내), 만기 50년(만 34세 이하 또는 신혼부부)

 

 

기본금리

 

▷우대형: 주택 6억 원 이하 및 부부 합산 소득 1억 원 이하

▷일반형: 주택 6억 원 초과 또는 부부 합산 소득 1웍 원 초과

 

 

 

우대금리

 

▷우대금리는 최대 0.9% 내에서 별도 적용

 

 

 

신청 방법

 

▷한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)와 모바일 앱(스마트주택금융)을 통해 신청 가능

 

 

마치며

 

이번 특례보금자리론 발표는 주택 구입을 앞둔 이들에게 높은 관심을 받고 있어요. 시중은행보다 저렴한 금리와 더불어 대출 한도 등 여러 장점을 지니고 있기 때문이에요. 이와 같은 정책을 통해 위기에 빠진 부동산 시장에도 훈풍이 불어오길 기대합니다. 이때까지 포스팅을 읽어주셔서 감사합니다.